979 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 158 m² · constr. 1985 · terrain 4 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538828170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
77022538828170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 264 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 321 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 438 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 655 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 216 $ Poids 73 % |
| 4 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 846 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 420 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 870 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 269 308 $ Poids 69 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 615 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 795 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 773 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 446 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 807 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 480 $ Poids 51 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 518 275 $ Poids 43 % |
| 11 | 716, rue des Pâquerettes, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 678 m · Vendu 570 000 $ (3 666 $/m²) 155,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 677 222 $ Poids 38 % |
| 12 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 531 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.