994 Rue ERABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 162,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +113.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538835316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
77022538835316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 86 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 326 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 350 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 666 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 38 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 390 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 807 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 947 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 427 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 273 062 $ Poids 56 % |
| 7 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 981 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 850 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 454 001 $ Poids 51 % |
| 9 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 887 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 925 613 $ Poids 47 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 526 878 $ Poids 44 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 047 $ Poids 42 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −96 815 $ | 1 142 275 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.