988 Rue ERABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 138,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 241 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538835883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
77022538835883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 330 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 739 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 312 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 602 217 $ Poids 64 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 75 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 295 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 906 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 415 555 $ Poids 58 % |
| 5 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 422 $ Poids 56 % |
| 6 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 184 $ Poids 53 % |
| 7 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 251 821 $ Poids 46 % |
| 8 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 768 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 359 $ Poids 41 % |
| 9 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 515 977 $ Poids 39 % |
| 10 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 795 $ Poids 34 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 290 709 $ Poids 33 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 407 252 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.