993 Rue ERABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 322 m² · constr. 1976 · terrain 4 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538836515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
77022538836515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 774 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 913 791 $ Poids 52 % |
| 2 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 648 528 $ Poids 38 % |
| 3 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +112 038 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 709 570 $ Poids 20 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 577 684 $ Poids 19 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 588 588 $ Poids 13 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +64 151 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 095 015 $ Poids 9 % |
| 7 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +68 488 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 871 391 $ Poids 6 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +126 627 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 456 446 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.