989 Rue ERABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 161,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538836991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
77022538836991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 266 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 673 170 $ Poids 95 % |
| 3 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 355 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 806 929 $ Poids 68 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 272 879 $ Poids 59 % |
| 6 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 164 $ Poids 58 % |
| 7 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 910 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 340 $ Poids 55 % |
| 8 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 499 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 925 001 $ Poids 49 % |
| 9 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 919 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 399 $ Poids 49 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 531 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 684 104 $ Poids 45 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 1 152 955 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.