965 Rue FREMONT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538837201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
77022538837201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 599 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 804 $ Poids 54 % |
| 2 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 531 731 $ Poids 27 % |
| 3 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 85 172 $ Poids 27 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 428 $ Poids 24 % |
| 5 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 563 $ Poids 20 % |
| 6 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 678 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 697 $ Poids 20 % |
| 7 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 298 906 $ Poids 20 % |
| 8 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 89 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 485 329 $ Poids 19 % |
| 9 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 560 451 $ Poids 17 % |
| 10 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 708 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −37 266 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 522 801 $ Poids 14 % |
| 11 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 801 $ Poids 12 % |
| 12 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 312 849 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.