966 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 201 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538837665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
77022538837665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 185 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 300 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 306 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −44 797 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 583 204 $ Poids 42 % |
| 3 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 563 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 211 $ Poids 41 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 657 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 357 $ Poids 41 % |
| 5 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 442 982 $ Poids 40 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 553 420 $ Poids 38 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 677 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 565 $ Poids 31 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 724 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 490 392 $ Poids 31 % |
| 9 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 363 490 $ Poids 28 % |
| 10 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 652 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 528 999 $ Poids 24 % |
| 11 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 206 $ Poids 23 % |
| 12 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 737 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 610 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.