969 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 133,9 m² · constr. 2016 · terrain 6 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 376 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538838143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
77022538838143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 566 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 745 120 $ Poids 61 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 877 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 011 $ Poids 55 % |
| 4 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 950 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 326 $ Poids 51 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 352 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 933 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 684 952 $ Poids 50 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 811 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 282 607 $ Poids 50 % |
| 7 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 170 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 659 681 $ Poids 49 % |
| 8 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 284 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +60 777 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 377 $ Poids 44 % |
| 9 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 660 032 $ Poids 44 % |
| 10 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 982 $ Poids 43 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 451 209 $ Poids 43 % |
| 12 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 823 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.