981 Rue ERABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 164,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538845369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
77022538845369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 41 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 306 148 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 243 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 625 152 $ Poids 95 % |
| 3 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 139 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 509 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 313 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 767 018 $ Poids 66 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 922 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 587 599 $ Poids 57 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 275 168 $ Poids 57 % |
| 7 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 274 $ Poids 54 % |
| 8 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 932 645 $ Poids 53 % |
| 9 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 493 118 $ Poids 51 % |
| 10 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 954 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 431 358 $ Poids 45 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 853 $ Poids 44 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 133 356 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.