1150 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 165,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538845985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
77022538845985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 112 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 307 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 219 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 627 225 $ Poids 95 % |
| 3 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 243 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 769 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 935 703 $ Poids 58 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 948 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 589 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 276 083 $ Poids 54 % |
| 8 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 494 570 $ Poids 51 % |
| 9 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 518 $ Poids 50 % |
| 10 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 136 906 $ Poids 46 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 943 $ Poids 42 % |
| 12 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 432 622 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.