940 Rue FREMONT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 131,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538846085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
77022538846085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 375 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 740 043 $ Poids 62 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 582 $ Poids 54 % |
| 3 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 209 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 578 570 $ Poids 53 % |
| 4 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 933 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 104 $ Poids 50 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 369 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 703 052 $ Poids 47 % |
| 6 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 465 $ Poids 44 % |
| 7 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 971 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 245 137 $ Poids 39 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 292 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 155 $ Poids 38 % |
| 10 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 565 986 $ Poids 36 % |
| 11 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 795 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 597 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 536 022 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.