1180 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 191,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538846407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
77022538846407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 630 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 416 473 $ Poids 69 % |
| 2 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 76 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 350 573 $ Poids 67 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 966 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 559 404 $ Poids 63 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 206 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 090 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 715 201 $ Poids 63 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 841 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 664 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 016 419 $ Poids 51 % |
| 7 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 577 860 $ Poids 46 % |
| 8 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 900 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +26 033 $ | 376 822 $ Poids 46 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 722 084 $ Poids 37 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 743 108 $ Poids 36 % |
| 11 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 955 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 300 254 $ Poids 35 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 611 230 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.