1186 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 86,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538847145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
77022538847145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 158 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 290 171 $ Poids 62 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 700 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 348 $ Poids 49 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 531 017 $ Poids 33 % |
| 4 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 517 976 $ Poids 29 % |
| 5 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +700 $ | 83 459 $ Poids 20 % |
| 7 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 778 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 922 $ Poids 20 % |
| 8 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 257 $ Poids 19 % |
| 9 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 629 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 508 444 $ Poids 18 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 996 $ Poids 17 % |
| 11 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 188 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 476 343 $ Poids 16 % |
| 12 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 634 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.