935 Rue FREMONT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 163,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 250 800 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538847202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
77022538847202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 113 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 312 136 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 223 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 637 208 $ Poids 96 % |
| 3 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 193 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 518 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 410 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 778 674 $ Poids 65 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 907 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 274 619 $ Poids 64 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 798 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 598 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 028 $ Poids 55 % |
| 8 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 935 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 847 $ Poids 55 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 930 811 $ Poids 50 % |
| 11 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 954 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 437 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 131 226 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.