1181 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 111,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538847806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
77022538847806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 142 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 325 309 $ Poids 86 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 508 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 280 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 567 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 254 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 680 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 586 339 $ Poids 56 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 557 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 668 767 $ Poids 53 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 674 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 594 352 $ Poids 46 % |
| 8 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 275 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 545 $ Poids 37 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 140 $ Poids 37 % |
| 10 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 432 070 $ Poids 36 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 373 471 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.