885-887 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 88,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538848904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
77022538848904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 61 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 293 251 $ Poids 72 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 807 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 080 $ Poids 44 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 362 $ Poids 41 % |
| 4 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 457 851 $ Poids 32 % |
| 5 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 476 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −48 749 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 581 376 $ Poids 30 % |
| 6 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 418 $ Poids 29 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 378 039 $ Poids 24 % |
| 8 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 521 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 612 $ Poids 22 % |
| 9 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 748 $ Poids 20 % |
| 10 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 289 $ Poids 19 % |
| 11 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 888 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 154 $ Poids 19 % |
| 12 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 289 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 508 379 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.