903 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 100,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 110 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538849780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
77022538849780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 6 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 119 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 079 $ Poids 59 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 337 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 321 $ Poids 57 % |
| 5 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 410 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 541 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 527 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 737 $ Poids 46 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 856 $ Poids 45 % |
| 9 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 568 $ Poids 43 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 883 $ Poids 42 % |
| 11 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 467 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 530 009 $ Poids 27 % |
| 12 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 118 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.