1056 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 210,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538852789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
77022538852789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 755 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 418 298 $ Poids 77 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 377 643 $ Poids 53 % |
| 3 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 844 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 626 782 $ Poids 44 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 932 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 399 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 073 899 $ Poids 44 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 565 503 $ Poids 37 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 724 321 $ Poids 35 % |
| 7 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 773 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 672 304 $ Poids 31 % |
| 8 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 909 251 $ Poids 24 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 640 920 $ Poids 22 % |
| 10 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 682 $ Poids 21 % |
| 11 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 418 $ Poids 18 % |
| 12 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −66 758 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 799 447 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.