1060 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 201,3 m² · constr. 1987 · terrain 13 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 285,9 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 497 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538853418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
77022538853418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 696 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 436 882 $ Poids 77 % |
| 2 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 368 504 $ Poids 52 % |
| 3 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +35 331 $ | 394 051 $ Poids 51 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 976 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 965 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 045 465 $ Poids 50 % |
| 5 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 586 449 $ Poids 46 % |
| 6 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 909 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −50 669 $ | 622 076 $ Poids 43 % |
| 7 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 695 461 $ Poids 41 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 107 $ Poids 35 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 626 233 $ Poids 26 % |
| 10 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 510 $ Poids 22 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +73 136 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 762 959 $ Poids 22 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 716 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.