1123 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 134,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538855702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
77022538855702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 162 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 700 794 $ Poids 71 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 206 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −53 897 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 562 964 $ Poids 53 % |
| 3 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 393 443 $ Poids 46 % |
| 4 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 485 010 $ Poids 46 % |
| 5 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 410 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 579 $ Poids 46 % |
| 6 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 280 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 609 $ Poids 42 % |
| 7 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 366 948 $ Poids 42 % |
| 8 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 482 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 663 987 $ Poids 41 % |
| 9 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 247 701 $ Poids 39 % |
| 10 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 272 775 $ Poids 37 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 383 876 $ Poids 37 % |
| 12 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 726 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.