1070 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 184,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 357 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538856276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
77022538856276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 931 $ Poids 78 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 133 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 789 636 $ Poids 75 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 943 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 759 $ Poids 67 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 843 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 063 669 $ Poids 59 % |
| 6 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 704 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 445 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 243 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 225 $ Poids 54 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 971 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 327 428 $ Poids 42 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 824 945 $ Poids 41 % |
| 10 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +85 212 $ · Ajust. âge +68 340 $ | 1 386 606 $ Poids 35 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 668 404 $ Poids 33 % |
| 12 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +32 786 $ | 680 729 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.