1151 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 173,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 238 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538856431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
77022538856431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 143 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 326 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 143 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 666 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 541 272 $ Poids 66 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 883 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 623 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 959 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 975 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 524 591 $ Poids 62 % |
| 7 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 250 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 809 380 $ Poids 56 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 283 316 $ Poids 51 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 450 $ Poids 44 % |
| 10 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 164 955 $ Poids 44 % |
| 11 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 428 472 $ Poids 42 % |
| 12 | 708, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 774 m · Vendu 538 500 $ (3 228 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −24 232 $ | 629 805 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.