1060 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 184,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,7 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538856757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
77022538856757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 332 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 84 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 679 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 913 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 323 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 827 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 633 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 996 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 992 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 293 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 550 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 755 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 395 734 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 963 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 293 204 $ Poids 42 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 018 $ Poids 41 % |
| 10 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 995 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +84 147 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 203 301 $ Poids 37 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 599 070 $ Poids 34 % |
| 12 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 991 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 587 894 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.