925 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 146,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538857294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
77022538857294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 119 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 602 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 185 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 294 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 366 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 741 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 884 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 259 145 $ Poids 66 % |
| 5 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 263 $ Poids 65 % |
| 6 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 416 541 $ Poids 52 % |
| 8 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 695 $ Poids 45 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 292 142 $ Poids 41 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 457 179 $ Poids 40 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 409 120 $ Poids 40 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 071 222 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.