921 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538857816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
77022538857816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 175 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 321 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 254 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 441 323 $ Poids 72 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 371 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 665 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 512 899 $ Poids 56 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 578 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 553 $ Poids 53 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 321 $ Poids 46 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 581 274 $ Poids 39 % |
| 9 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 380 692 $ Poids 39 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 462 218 $ Poids 39 % |
| 11 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 010 $ Poids 37 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 327 397 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.