875 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 106,6 m² · constr. 1948 · terrain 4 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +123.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538858313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
77022538858313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 76 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 301 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 943 $ Poids 72 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 351 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 586 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 425 $ Poids 56 % |
| 7 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 599 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 146 $ Poids 48 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 412 $ Poids 43 % |
| 9 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 503 279 $ Poids 41 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 659 $ Poids 40 % |
| 11 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 255 $ Poids 36 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 307 976 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.