1054 Rue TOUR-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 142,9 m² · terrain 2 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 200 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538863152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
77022538863152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 130 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 087 $ Poids 81 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 402 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 636 $ Poids 71 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 973 $ Poids 57 % |
| 5 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 886 $ Poids 47 % |
| 6 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 024 $ Poids 46 % |
| 7 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 859 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −62 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 920 $ Poids 42 % |
| 8 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 841 $ Poids 42 % |
| 9 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 774 $ Poids 40 % |
| 10 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 620 $ Poids 40 % |
| 11 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 965 $ Poids 29 % |
| 12 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 503 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.