1085 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 186,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538864198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
77022538864198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 969 $ Poids 73 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 236 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 897 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 904 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 999 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 503 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 774 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 372 207 $ Poids 56 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 078 $ Poids 55 % |
| 7 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 337 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 370 $ Poids 51 % |
| 8 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 862 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 591 269 $ Poids 39 % |
| 9 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 886 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +92 313 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 211 467 $ Poids 39 % |
| 10 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 295 310 $ Poids 34 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 824 $ Poids 32 % |
| 12 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 338 842 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.