1078 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 143,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538864451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
77022538864451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 51 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 191 $ Poids 82 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 301 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 146 $ Poids 73 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 384 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 760 $ Poids 58 % |
| 5 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 393 867 $ Poids 47 % |
| 6 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 366 896 $ Poids 46 % |
| 7 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 255 941 $ Poids 45 % |
| 8 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 890 736 $ Poids 44 % |
| 9 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 846 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −60 358 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 058 795 $ Poids 43 % |
| 10 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 520 998 $ Poids 35 % |
| 11 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 552 322 $ Poids 32 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 293 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.