1067 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,5 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538864678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
77022538864678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 459 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 310 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 538 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 554 617 $ Poids 55 % |
| 3 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 514 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 123 $ Poids 52 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 530 441 $ Poids 45 % |
| 5 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 038 $ Poids 43 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 865 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 154 $ Poids 43 % |
| 7 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 425 438 $ Poids 41 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 929 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 477 $ Poids 39 % |
| 9 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 981 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 561 $ Poids 33 % |
| 10 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 523 247 $ Poids 29 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 351 704 $ Poids 28 % |
| 12 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 535 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.