877 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 86,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538865412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
77022538865412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 409 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 291 151 $ Poids 61 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 854 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 808 $ Poids 44 % |
| 3 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 221 $ Poids 43 % |
| 4 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 538 043 $ Poids 39 % |
| 5 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 428 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 432 215 $ Poids 28 % |
| 6 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 826 $ Poids 19 % |
| 7 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 902 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 541 $ Poids 18 % |
| 8 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 296 551 $ Poids 18 % |
| 9 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 803 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 514 985 $ Poids 17 % |
| 10 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 255 $ Poids 15 % |
| 11 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 432 774 $ Poids 15 % |
| 12 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 851 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.