910 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 168 m² · constr. 1988 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538866315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
77022538866315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 63 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 685 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 217 $ Poids 95 % |
| 3 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 439 $ Poids 68 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 933 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 943 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 840 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 732 $ Poids 64 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 243 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 820 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 905 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 540 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 985 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 278 464 $ Poids 57 % |
| 9 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 933 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 1 174 613 $ Poids 49 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 696 851 $ Poids 46 % |
| 11 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 753 $ Poids 42 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 761 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.