900 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 193,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,9 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538866651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
77022538866651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 936 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 575 123 $ Poids 64 % |
| 2 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 828 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 428 972 $ Poids 63 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 360 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 104 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 735 350 $ Poids 61 % |
| 5 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 896 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 021 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 881 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 682 173 $ Poids 56 % |
| 7 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 593 033 $ Poids 43 % |
| 8 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 888 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −50 669 $ | 610 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 060 $ Poids 41 % |
| 10 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +35 331 $ | 387 539 $ Poids 39 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 613 915 $ Poids 36 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 893 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +117 522 $ · Ajust. âge −91 120 $ | 1 259 455 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.