909 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 119,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538866709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
77022538866709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 464 428 $ Poids 72 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 279 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 337 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 334 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 465 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 840 $ Poids 64 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 714 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 538 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 908 $ Poids 43 % |
| 7 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 661 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 474 $ Poids 41 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 262 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 342 644 $ Poids 38 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 370 923 $ Poids 38 % |
| 11 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 776 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 433 $ Poids 37 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 215 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.