917 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 91,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538867183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
77022538867183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 220 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 297 311 $ Poids 82 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 132 $ Poids 48 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 880 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 628 148 $ Poids 38 % |
| 4 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 734 $ Poids 35 % |
| 5 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 611 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 621 904 $ Poids 35 % |
| 6 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 257 $ Poids 34 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 402 958 $ Poids 28 % |
| 8 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 727 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 554 954 $ Poids 26 % |
| 9 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 597 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 581 260 $ Poids 23 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 329 $ Poids 23 % |
| 11 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 948 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 753 879 $ Poids 18 % |
| 12 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 895 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 616 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.