915 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 160,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538867452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
77022538867452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 6 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 270 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 330 121 $ Poids 96 % |
| 3 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 307 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 803 618 $ Poids 71 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 989 $ Poids 70 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 920 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 271 506 $ Poids 65 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 773 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 785 $ Poids 60 % |
| 7 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 950 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 920 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 838 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 532 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 956 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 730 $ | 1 153 324 $ Poids 50 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 684 445 $ Poids 48 % |
| 11 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 944 966 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.