1057 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 93 m² · constr. 1964 · terrain 1 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538874059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
77022538874059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 464 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 299 691 $ Poids 81 % |
| 2 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 508 038 $ Poids 47 % |
| 3 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 498 017 $ Poids 41 % |
| 4 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 535 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −46 369 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 532 332 $ Poids 37 % |
| 5 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 409 548 $ Poids 36 % |
| 6 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 917 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 248 $ Poids 35 % |
| 7 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 863 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 540 $ Poids 33 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 916 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 190 $ Poids 25 % |
| 9 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 979 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 153 $ Poids 24 % |
| 10 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 338 924 $ Poids 23 % |
| 11 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 071 $ Poids 22 % |
| 12 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 832 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 510 640 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.