1070 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 147 m² · constr. 1966 · terrain 5 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538874112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
77022538874112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 308 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 579 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 14 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 368 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 783 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 071 577 $ Poids 50 % |
| 6 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 965 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 902 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 259 237 $ Poids 47 % |
| 8 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 375 $ Poids 44 % |
| 9 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 417 $ Poids 43 % |
| 10 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 806 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 055 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 879 445 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 418 $ Poids 35 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 559 287 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.