1030 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538874676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
77022538874676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 529 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 295 211 $ Poids 69 % |
| 2 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 564 709 $ Poids 48 % |
| 3 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 113 $ Poids 46 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 976 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 001 $ Poids 37 % |
| 5 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 460 498 $ Poids 31 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 920 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 585 276 $ Poids 26 % |
| 7 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 408 $ Poids 21 % |
| 8 | 1751, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 501 837 $ Poids 20 % |
| 9 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 380 457 $ Poids 19 % |
| 10 | 716, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 874 m · Vendu 482 500 $ (4 903 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 630 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 045 $ Poids 18 % |
| 11 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 392 $ Poids 17 % |
| 12 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 446 663 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.