881 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 135,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538875145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
77022538875145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 133 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 748 431 $ Poids 73 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 180 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −51 824 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 674 762 $ Poids 56 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 322 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 331 043 $ Poids 51 % |
| 4 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 566 291 $ Poids 46 % |
| 5 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 681 $ Poids 43 % |
| 6 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 534 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 633 574 $ Poids 42 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 710 $ Poids 41 % |
| 8 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 268 420 $ Poids 41 % |
| 9 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 907 $ Poids 41 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 447 661 $ Poids 40 % |
| 11 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 956 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 879 571 $ Poids 40 % |
| 12 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 307 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.