1025 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 178,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538875341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
77022538875341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 224 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 798 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 976 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 492 973 $ Poids 62 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 301 $ Poids 58 % |
| 6 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 577 $ Poids 57 % |
| 7 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 100 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +70 419 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 773 067 $ Poids 49 % |
| 8 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 787 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 184 838 $ Poids 48 % |
| 9 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 288 444 $ Poids 40 % |
| 10 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 889 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 364 601 $ Poids 40 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 152 $ Poids 36 % |
| 12 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 773 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 580 263 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.