1017 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 136,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538875603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
77022538875603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 127 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 692 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 220 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 557 342 $ Poids 59 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 114 $ Poids 54 % |
| 4 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 911 $ Poids 44 % |
| 5 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 986 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 181 $ Poids 43 % |
| 6 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 911 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 868 725 $ Poids 43 % |
| 7 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 249 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 269 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 544 363 $ Poids 40 % |
| 10 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 287 $ Poids 40 % |
| 11 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 582 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 610 $ Poids 40 % |
| 12 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 797 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.