895 Rue OLYMPIADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 125,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538876463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
77022538876463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 660 $ Poids 63 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 655 038 $ Poids 56 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 586 $ Poids 55 % |
| 4 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 378 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 344 768 $ Poids 51 % |
| 5 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 219 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −48 123 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 725 915 $ Poids 50 % |
| 6 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 782 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 410 $ Poids 43 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 540 $ Poids 43 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 438 901 $ Poids 42 % |
| 9 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 544 $ Poids 40 % |
| 10 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 399 123 $ Poids 37 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 396 $ Poids 35 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 565 621 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.