1100 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 112 m² · constr. 1958 · terrain 39 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 587,7 m²
Frontage
318,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538877761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
77022538877761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 379 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 323 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 184 $ Poids 71 % |
| 3 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 405 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 564 706 $ Poids 69 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 587 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 733 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 575 $ Poids 54 % |
| 6 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 723 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 467 $ Poids 47 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 543 498 $ Poids 42 % |
| 8 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 017 $ Poids 42 % |
| 9 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 833 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 849 $ Poids 41 % |
| 10 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 315 393 $ Poids 39 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 371 739 $ Poids 37 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 151 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.