1001 Rue ENTREMONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 196,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,8 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538885065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
77022538885065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Ruisseau-Saint-Louis, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 741 m · Vendu 1 075 000 $ (6 115 $/m²) 175,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 512 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 032 012 $ Poids 65 % |
| 2 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 965 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 519 110 $ Poids 60 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 963 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 382 855 $ Poids 60 % |
| 4 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 410 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 670 $ Poids 56 % |
| 5 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 228 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +75 662 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 548 $ Poids 56 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 965 $ Poids 50 % |
| 7 | 2110, chemin du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 736 m · Vendu 596 100 $ (2 935 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 286 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −59 610 $ | 606 678 $ Poids 48 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 669 661 $ Poids 44 % |
| 9 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 879 $ Poids 37 % |
| 10 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 347 609 $ Poids 37 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 619 284 $ Poids 35 % |
| 12 | 2135, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-08-01 · 738 m · Vendu 1 139 000 $ (7 101 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +129 593 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 248 747 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.