1133 Montée LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 74,9 m² · constr. 1999 · terrain 9 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 830,7 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538888625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
77022538888625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, chemin des Ancêtres, Sainte-Adèle 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 792 $ Poids 36 % |
| 2 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 147 $ Poids 31 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 553 257 $ Poids 31 % |
| 4 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 635 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 482 252 $ Poids 22 % |
| 5 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 179 $ Poids 21 % |
| 6 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 677 m · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 487 $ Poids 20 % |
| 7 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 406 480 $ Poids 19 % |
| 8 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 605 178 $ Poids 16 % |
| 9 | 1142, rue de L'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 700 $ Poids 15 % |
| 10 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 529 956 $ Poids 6 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 087 $ Poids 6 % |
| 12 | 330, Rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (5 210 $/m²) 61,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 434 010 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.