1815 Montée BINETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 131,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 208,4 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538895333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
77022538895333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 268 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 740 043 $ Poids 64 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 982 $ Poids 49 % |
| 3 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 578 003 $ Poids 46 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 486 $ Poids 44 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 955 $ Poids 43 % |
| 6 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 611 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 750 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 637 970 $ Poids 42 % |
| 8 | 2315, rue du Grand-Héron, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 735 m · Vendu 957 000 $ (6 380 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −58 696 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 891 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 506 504 $ Poids 38 % |
| 10 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 519 538 $ Poids 37 % |
| 12 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 603 126 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.