820 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 145,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,7 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538903975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
77022538903975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 477 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +11 316 $ | 297 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 694 617 $ Poids 62 % |
| 3 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 261 $ Poids 61 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 833 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 169 $ Poids 61 % |
| 5 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 878 $ Poids 61 % |
| 6 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 166 $ Poids 55 % |
| 7 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 561 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 299 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 756 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 433 $ Poids 49 % |
| 9 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 769 844 $ Poids 48 % |
| 10 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 645 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 138 $ Poids 46 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 053 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.