845 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 168,2 m² · constr. 2013 · terrain 10 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 112,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 499 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538905375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
77022538905375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 445 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +2 829 $ | 309 767 $ Poids 80 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 453 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 784 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 876 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 236 $ Poids 63 % |
| 5 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 494 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 652 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 002 $ Poids 47 % |
| 9 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 753 $ Poids 45 % |
| 10 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 937 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 727 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 886 061 $ Poids 40 % |
| 12 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 613 m · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 648 431 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.