799 Rue CAMPAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 147,3 m² · constr. 2002 · terrain 6 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538907233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
77022538907233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 474 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −12 731 $ | 275 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 890 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 645 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 406 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 702 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 600 428 $ Poids 52 % |
| 5 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 332 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 582 194 $ Poids 50 % |
| 6 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 397 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +72 582 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 812 868 $ Poids 50 % |
| 7 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 998 $ Poids 48 % |
| 8 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 689 455 $ Poids 46 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 330 276 $ Poids 46 % |
| 10 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 338 220 $ Poids 46 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 458 825 $ Poids 44 % |
| 12 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 518 687 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.